II. 신청자격 및 조건 1. 신청자격
가. 인천지역 공공기관 ․ 단체(市 산하기관 포함)
나. 법인․단체 및 사업자등록자
다. 국내 거주자로서 상권 활성화에 기여할 수 있는 업종 운영 및 활동 가능자
2. 신청가능 호수 범위
○ 1인 또는 법인(단체)별 2개호 이내
(단, 동별 전체(2개호 이상)를 활용하고자 하는 자는 제안서에 활용계획 구체적 기술)
3. 무상사용 조건
가. 임대보증금 및 임대료
- 임대보증금 및 임대료 : 없 음
- 우리공사를 피보험자로하는 이행(지급)보증보험증권 (보험금액:1천만원, 보험기간:2.2년)
발급받아 제출합니다.
※ 최초계약기간 2년 경과 후 연장계약시 보험증권을 갱신발급(보험금액 동일, 보험기간1.2년)
※ 1개호 이상 계약자는 규모와 상관없이 1개호당 500만원 추가 입보하여야 함.
나. 사용대차 기간
- 최초 2년 계약에 1년 단위 연장 계약 체결
- 연장 계약시에는 상권활성화 기여도를 판단하여 재계약함.
다. 참고사항
- 음식 등 조리로 인한 악취로 상층 주거세대의 주거에 악영향을 줄 수 있는 업종과 소음이
유발되는 업종은 제한됩니다.
- 공고일 현재 기 입점된 업종과 중복되는 업종은 제한됩니다.(전체 송도1+2)
- 선정 통보후 2주 이내 계약을 체결하여야 합니다.
- 계약체결후 실입점일 또는 10일후부터 관리비는 임차인 부담
- 계약체결시 가스폭발․화재 배상책임보험 가입증서 제출(1년/건물가액 기준)
III. 모집일정 및 선정방법
1. 모집일정
♣ 접수는 우리公社 본관 1층 분양처(주택분양팀)에서 09:00~18:00까지 접수하며,
선정 결과는 홈페이지(iudc.co.kr/공고) 또는 제안서에 표기된 연락처로 개별 통보함.
2. 선정방법
가. 우리公社 내부 제안심사를 통하여 임차인으로 결정
나. 제안평가에 고려되는 사항
- 상권 활성화 기여 업종(활동) : 40점
- 입주민 주거 편리성 및 기여도 : 30점
- 외부 고객 유입 가능성 : 30점
IV. 계약시 구비서류 및 유의사항
1. 계약시 구비서류
2. 유의사항 ○ 단지별 특성에 따른 시설 유의사항은 “인천도시개발공사 공지사항” 887번을 참조하시기
바랍니다. ○ 본 상가는 분양상가로서 임시적으로 임대로 운영하되, 사용대차 계약기간중 제3자에게
분양할 수 있으며, 사용대차계약 승계 조건으로 분양합니다. ○ 사용대차 계약기간중 목적외 사용 제한을 위해 상시 점검을 실시하며, 신분증, 관련자료 제출 등
이에 필요한 협조를 하여야 합니다. ○ 다음과 같은 사항으로 계약해제될 수 있습니다.
- 우리공사의 승인 없이 제삼자에게 대상 상가를 사용, 수익하게한 경우
- 최초 제안하여 계약된 업종 및 활동 외 우리公社의 사전 승인없이 당초 제안서대로 사용하지
않을 경우
- 입점이후 단지내 입주민의 주거환경 저해로 인해 입주자대표회에서 입점 폐쇄 등 요구 사유
발생시
- 관리비가 3개월 이상 연체로 확인될 경우
- 입점지정기일이 2개월 경과하도록 입점하지 않을때
- 기타 계약서에서 정한 사항 ○ 예술단체 및 예술인 등 특정업종에 대해서는 입점계약시 입주민을 위한 무료교육,
무료전시회 등 계약 특약사항을 협의할 수 있습니다. ○ 시설물의 임의 구조 변경은 원칙적으로 불가하며, 불가피한 사유 발생시 우리公社와 사전 협의
하여야 합니다. ○ 계약기간 만료 3개월전에 운영실적 및 영업계획서를 제출하여 우리公社 사전 승인후 계약 연장이
가능합니다. ○ 이행(지급)보증보험증권은 임차인의 관리비(공공요금 등) 연체, 시설파손시 보수 등으로
우리공사가 손해를 부담할 경우 보험회사에 구상권을 청구할 수 있습니다. ○ 관리비 등은 해당 단지 상가자치기구(번영회)의 관리 운영에 따라야 합니다. ○ 송도 1, 2 상가에서 직접 또는 임차영업을 하고 있는 자는 참가 제한됩니다. ○ 가스폭발․화재 배상책임보험 관련된 내용입니다.
- 건물가액 기준표
○ 첨부된 제안서 양식과 상관없이 평가항목을 심사할 수 있는 범위내에서 자유양식으로 제안서를
작성할 수 있으며, 자체적으로 공간구획하여 사용하고자 하는 자는 사용계획평면도를 별도로
제출하시기 바라며, 공간 구획에 따른 칸막이 설치비 등은 별도의 지원이 없으며, 계약 종료시
원상복구 하셔야 합니다.
○ 기타 자세한 임대문의는 분양처 주택분양팀 ☎032)260-5131, 5132로 문의하여 주시기 바랍니다.
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상가 사진.pdf