인천도시공사

인천광역시도시개발공사 공고 제 2010-155호
 

논현웰카운티 아파트 공가세대 공급(입찰)공고

■ 공급대상                                                                                                          (단위: ㎡, 호)

■ 공급금액                                                                                                          (단위 : ㎡, 원)

 ※ 예정가격은 토지부분과 건물부문(VAT별도)의 합계금액이며, 계약금액은 낙찰가격에 따라 결정
     되므로 입찰 후 낙찰가격을 토지가격(37%)과 건물가격(63%)으로 구분하고 건물가격에 부가가치
     세액(건물가격의 10%)을 낙찰가격에 더하여 계약 체결함.
 ※ 금회 공급대상은 발코니 비확장형이며, 발코니 외부샷시가 설치되어 있지 않음을 유의하시기
     바람.

■ 신청자격 및 공급방법
 ❍ 신청자격 : 제한없음.
 ❍ 공급방법 : 일반공개 경쟁입찰(인터넷 전자입찰로만 신청)

■ 공급일정 및 낙찰자 결정방법
 ❍ 공급일정
   - 신청일시 : 2010. 10. 25(월) 10:00~16:00
   - 개찰일시 : 2010. 10. 25(월) 17:00
     ※ 입찰신청시간(2010.10.25, 10:00~16:00)외 시간에는 입찰신청이 되지 않으니 유의하시기 바람.
     ※ 전산장애 등의 이유로 당 아파트 공급업무가 원활히 진행되지 못할 경우, 입찰일정 등은 변경
         또는 지연될 수 있으며, 일정이 변경될 때에는 우리 공사 홈페이지를 통하여 안내할 예정임.

  ❍ 입찰신청 방법
     회원가입 및 로그인 ⇒ 청약공고조회 ⇒ 청약신청서등 작성 ⇒ 전자서명 ⇒ 제출
     ⇒ 입찰보증금 입금 ⇒ 투찰금액 입력 ⇒ 전자서명 ⇒ 제출 ⇒ 입찰완료

    ※ 입찰보증금을 입금하셔야 투찰금액을 입력할 수 있음을 양지하시기 바람.
    ※ 우리공사 홈페이지에 부동산청약시스템(http://buy.iudc.co.kr)접속하여 회원가입 후 로그인하여
        안내절차에 따라 신청하시기 바라며, 공인인증서는 범용공인인증서(유료)를 소지하여야 함.
    ※ 이미 은행 등으로부터 개인용 공인인증서를 발급받으신 경우에는 인증서의 유효기간 경과여부를
        확인 후 사용하시기 바람.

 ❍ 인터넷 입찰신청시 유의사항
     - 입찰보증금은 공급예정가 이상인 입찰희망금액의 5%이상이어야 하며, 입찰희망금액 5%미만의
        입찰보증금은 투찰할 수 없음.
     - 입찰희망금액은 입찰자 본인의 판단에 따라 결정하는 것으로 고가입찰로 인해 발생할 수 있는 제반
        문제점들은 전적으로 입찰참가자의 책임이오니, 입찰희망금액 결정시 신중을 기하시기 바람.
     - 지정된 시간내에 신청서 접수와 입찰보증금 입금을 완료해야 함.
     - 입찰보증금 납부시 각 고유계좌를 이용하여야 하며, 다른 계좌로 입금한 경우에는 입찰신청 자체를
       무효처리함.

 ❍ 낙찰자 결정방법
     - 유효한 신청자를 대상으로 예정가격이상의 최고가 입찰자를 낙찰자로 결정하며, 1인 입찰도 유효함.
     - 동일금액의 초고가 입찰자가 2인 이상인 경우에는 시스템에서 자동추첨(난수 입력에 의함 추첨)
        되어 낙찰자가 결정됨.
     - 차점자(2순위 입찰자) 및 입찰경쟁률은 공개하지 않음

■ 계약체결시 구비서류(공고일 이후 발행분에 한함)
 ❍ 본인 계약체결시 구비서류
     - 주민등록등본 및 인감증명서 각1부(단, 법인의 경우 법인등기부등본 및 법인인감증명서 각1부)
     - 계약금 납부영수증(입찰보증금은 계약금의 일부로 대체함)
     - 인감도장 및 신분증
 ❍ 제3자 대리계약시 추가 구비서류
     - 본인 이외에는 모두 대리계약자(직계존비속 포함)로 간주하며, 상기 구비서류 외에 아래 서류를
        추가 제출하여야 함.
   ① 위임장 1통, ② 위임용 인감증명서 1통, ③ 계약자 신분증 및 인감도장,
   ④ 대리인 신분증 및 도장

■ 계약체결기간 및 대금납부조건
   
  ※ 잔금 납부는 별도의 고지를 생략하오니 분양계약서상의 납기에 맞추어 아래 은행계좌에 계약자
      명의로 입금 후 전화로 입금여부를 확인하여 주시기 바람.
   

■ 기타 유의사항
 ❍ 이 아파트는 실입주자를 위하여 건립하는 것으로 투기의 대상이 될 수 없으며, 신청서의 내용 변조
     등으로 주택공급질서를 어지럽힐 시에는 관계법규에 의거 처벌받게 됨.
 ❍ 공급안내문 및 카탈로그 등 인쇄물에 사용된 사진, 이미지, 일러스트(그림) 등은 소비자의 개략적인
     이해를 돕기 위해 촬영 제작한 것으로 실제와 다소 차이가 있을 수 있으므로, 현장을 방문하시어
     직접 확인하시기 바라며, 추후 이에 따른 이의를 제기할 수 없음.
    ※ 입찰 전 공급세대 현장방문은 2010.10.21(목) 14:00~16:00에만 가능하오니 착오 없으시기
       바람.
 ❍ 입찰참가자는 우리 공사 홈페이지에 게시된 입찰유의서 및 주요 계약조건 등을 숙지한 것으로 간주
     하며, 금회 공급하는 아파트는 추가시설이나 수선없이 현재 시공상태 그대로 공급하오니, 사전에
     현장을 직접 확인하신 후 입찰(계약) 하시기 바라며, 미확인으로 인한 문제에 대하여 우리 공사는
     일체의 책임을 지지 않음.
 ❍ 계약체결기간 내에 계약을 체결하지 않을 경우 해당낙찰은 무효가 되고, 입찰보증금(입찰신청시
     납부한 입찰보증금 전액)은 우리 공사에 귀속됨을 유의하시기 바람.
 ❍ 계약체결 후 해약하게 되는 경우 계약시 약관에 따라 위약금(분양금액의 10%)을 공제함.
 ❍ 우리 공사는 분양대금에 대한 부동산담보대출 등을 알선하지 않으므로 분양대금의 일부를 금융기관
     의 자금으로 충당할 경우 개별적으로 신청하여야 함. 개인의 신용도 등에 따라 금융기관의 대출금액
     에 제한이 있을 수 있으며, 계약자는 본인의 책임하에 분양대금을 납부하여야 함.
 ❍ 낙찰되지 않은 분들의 낙찰일로부터 5일(토·공휴일 제외) 이내에 입찰보증금은 인터넷 전자입찰시
     신청자가 입력한 환불계좌로 반환되며, 이자는 지급되지 않음.
 ❍ 분양아파트의 잔금을 납부기한 이전에 선납하실 경우 선납금액에 대하여 선납한 일수만큼 우리공사
     에서 정한 이자율(연5%)을 적용한 금액을 할인하며, 납부기한 경과시 연체한 일수만큼 연체율
     (연11.71~14.71%)을 적용한 연체금을 징수함(분양대금 및 연체대금 미납 시는 입주하실 수 없으며
     이에 대하여 이의를 제기할 수 없음).
 ❍ 취득세는 납부 원인이 발생한 날로부터 30일 이내, 등록세 및 소유권이전 등기는 통상 분양대금 완납
     일로부터 60일 이내에 납부 및 완료하여야 하며, 기타 자세한 사항은 관할 구청 세무과에 문의하시기
     바람.
 ❍ 대지지분에 대한 소유권이전 등기는 논현 택지개발사업 준공 및 지적공부정리가 완료되고,
     “공사”가 택지개발사업 주체(LH공사)로부터 소유권이전을 받은 후에 이행하도록 함.
 ❍ 당 아파트는 발코니 미확장 세대로 외부샷시가 설치되지 않음.
 ❍ 하자 보수 관련 일체의 입주자 피해보상은 주택법 시행령 등 관계법령에 따라 적용됨.
 ❍ 입주시 관리운영에 필요한 자금을 확보를 위한 관리비선수금을 관리사무소에 납부하여야 함.
 ❍ 입주 후 불법구조 변경시 관계법령에 따라 처벌될 수 있으므로 양지하시기 바람.
 ❍ 본 아파트의 단지내에 건립되는 공유시설물 및 대지는 공동으로 사용함.
 ❍ 경관조명 등 단지에 포함된 시설물로 인하여 발생되는 유지, 보수, 관리에 관한 일체의 비용은
     입주자가 부담하여야 함.
 ❍ 광역교통 및 철도 등 광역교통망은 국가기관, 지방자치단체에서 계획하여 진행하는 사항으로 일부
     변경되거나 취소될 수 있으며, 또한 개통지연 등이 발생할 수 있음.
 ❍ 공개공지 및 공공조경은 공공에 개방되는 시설로서 입주자 임의로 담장 등을 설치할 수 없으며, 공개
     공지 및 공공조경의 유지/관리에 발생되는 비용은 공동주택,판매시설 입주자가 공동으로 부담하여야
     함.
 ❍ 확장되지 않은 발코니는 단열공간이 아니므로 단열재 시공이 되지 않았으며, 발코니 샷시 설치시
     결로가 발생할 수 있으므로, 입주자께서는 수시로 샷시창을 열어 실내공기를 환기시켜 결로를 예방
     하시기 바람.
 ❍ 발코니 샷시 설치 및 개별인테리어 공사는 잔금 완납 후 가능하나 관계법령에 맞게 시공하여야 하며,
     관계법령 위반에 따른 책임은 계약자에게 있음(비내력벽의 철거 및 용도변경, 개축·재축·대수선,
     리모델링 등 입주 후 개별시공 할 경우 관계법령에 따라 입주자 또는 소유자의 동의를 득한 후 시공
     하여야 하며 이를 위반함에 따른 책임은 사업주체와 관련 없음).
 ❍ 개별적으로 실내 인테리어 업체 등을 통해 개별시공한 부위에 하자가 발생하여 원천적 시공책임이
     불분명한 경우, 기존의 시행자 시공분 시설은 적법한 감리감독을 통한 시공으로 사용승인을 득하였
     으므로 본 아파트 사업주체에게 일방적으로 하자의 책임을 물을 수 없으며, 하자발생 책임에 대한
     원인규명 의무는 입주자 본인에게 있으니 유의하시기 바람.
 ❍ 이 공고에 명시되지 않은 사항은 최초 입주자모집 공고문 및 주택법, 주택공급에 관한 규칙 등 관계
     법령에 의함.

■ 본 입찰공고는 편집 및 인쇄 과정상 착오 및 오류가 있을 수 있으니, 자세한 내용 및 의문사항에
   대하여는 공사 건축분양팀(032-260-5132~7)로 문의하여 주시기 바랍니다.(기재사항의 오류가
   있을 시는 관계법령이 우선합니다.)

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