인천도시공사

인천광역시도시개발공사 공고 제2008 - 104호

논현10단지 웰카운티 상가 수의계약 공고

※ 본 공고와 붙임의 상가 수의계약참가신청유의서 등을 숙지한 후 수의계약에
    응하시기 바라며, 미숙지로 인한 착오신청 등에 대한 책임은 본인에게 있으며
    당사가 책임지지 않으니 유의하시기 바랍니다.
 
인천논현 10단지 웰카운티 단지내 상가의 공급대상 및 일정등을 정하여 아래와 같이
수의계약 체결하고자 합니다.(※가격을 협상하는 형태의 시담이 아님)
  
1. 위치 : 인천시 남동구 논현(2)지구 10BL 웰카운티 아파트 단지 내
2. 용도 : 근린생활시설
3. 공급대상 물건 현황 및 공급 방법

○ 상기 각 호별 공급가격으로 수의계약 참가신청을 받아 추첨을 통하여 당첨자를
    결정하고 계약체결함.(공급가격의 조정은 불가함)

주.1)공급가격은 토지부분(90%)과 건물부분(10%,부가세 별도)의 합계금액으로
       계약체결에 대한 자세한 사항은  7.계약체결에 항목에 있음.
    2)호수별 공유대지 지분은 건물 전용면적 기준으로 안분 계산함
    3)1016동 근린생활시설-2의 상가 1호는 3개, 2호는 2개의 칸막이가 설계도서
       내용 대로 설치되며(상가평면도 및 내부투시도 참조), 건축물관리대장도
       설계도서 내용 대로 등록될 예정입니다.[1호는 전용면적이 38.955㎡ 4개호,
       2호는 38.955㎡ 2개호, 53.870㎡ 1개호로 구분되어 있으니 당첨자는 운영예정인
       업종에 맞게 사용하기 위해서는 집합건출물대장 전유부 변경(분할·합병) 신청
       을 하여야 하며,이에 따른 시공비등의 일체 비용은 당첨자 본인 부담입니다]
    4)상가 수의계약참가신청유의서,평면도 및 내부투시도 : 『붙임 참조』

4. 참가대상자 및 당첨자 결정방법
  ○ 참가대상자 : 제한 없음(1인 2개 이상 신청가능)
    - 하나의 계약보증예치금으로 두 개호 이상 수의계약 불가
    ※ 각 동·호별 계약보증예치금 납부시 2개 이상 수의계약 가능
  ○ 당첨자 결정방법  
    - 각 호별 수의계약 참가신청자를 대상으로 추첨방식에 의하여 당첨자를 결정
       합니다.
    - 수의계약 신청자가 1명일 경우에는 추첨 없이 당첨자로 결정합니다.
    - 신청자가 없거나 당첨자가 계약 미체결시에는 추후 재공급합니다.

5. 업종 제한
  ○ 관련법령에 의거 유해시설물 설치 및 운영 불가함

6. 수의계약 참가신청 및 계약체결 일정
  ○ 참가신청 일시 및 장소 : 2008. 8. 5(화) 09:00 ~ 15:00 까지(우리公社 분양팀)
     - 신청시 필요서류
        (본인일 경우)  인감증명서,인감도장,신분증
        (대리인일 경우)인감증명서,인감도장,위임장,수임자 신분증
   ※ 참가신청 마감(15:00) 후에는 참가신청이 불가하니 유념하기 바랍니다.
  ○ 추첨일시 및 장소 : 2008. 8. 5(화) 16:00 분양팀(감사팀 배석)
  ○ 계약체결 및 장소 : 2008. 8.12(화) 16:30 까지 분양팀(별관 1층)
  ○ 상기 기한 내 참가신청서 제출 및 계약보증예치금 납부를 모두 완료하여야
      수의계약을 위한 추첨에 참가할 수 있습니다.
 
7. 계약체결
  ○ 공급가격에 대한 부가가치세 산정
    - 공급가격은 토지가격(90%),건물가격(10%)으로 구분하여 건물부분에 부가
       가치세액(건물가격의 10%)을 더하여 계약 체결함.
    - 토지가격에 대해서는 영수증(계산서),건물가격에 대해서는 세금계산서를
       교부함.
  
  ○ 계약체결시 필요서류
    ① 상가 수의계약 참가신청 확인증
    ② 신분증 및 인감도장(법인인감 또는 사용인감 및 사용인감계)
    ③ 인감증명서 1부, 법인인감증명서 1부(법인)
    ④ 주민등록등본 1부, 사업자등록증 사본 1부(법인)

 8. 계약보증예치금 및 납부방법

※분양팀에서는 직접 수납하지 않으므로  반드시 상기 계좌로 입금한 후
   무통장 입금증(원본)을 제시하여 주시기 바랍니다.

 9. 대금납부방법

 ※중도금 및 잔금납부 약정기일까지 대금을 납부하지 않을 경우 약정기일
    다음부터 납입일 까지 연체 금리(14%)가 부과되며, 선납할인율은 적용되지
    않음.(분양대금의 대출은 금융기관에 개인적으로 문의하여 신청하여야 함) 
      
10. 상가 간판 설치
  ○ 아래 이미지에 표시된 장소 2곳에 지주형간판이 설치될 예정입니다.
  ○ 지주형간판은 높이2.3m, 가로0.8m 크기로 설치되며 호별 간판을 끼워넣는
      방식으로 설치됩니다. 
  ○ 설치되는 지주형간판 이외의 다른 부위에 간판의 부착 또는 설치는 불가합니다.
  ○ 지주형간판은 실제시공시 재질, 색깔 등이 다르게 설치 될 수 있습니다.

<논현 웰카운티 아파트 단지내 상가 지주형 간판>

11. 유의사항
  ○ 당첨자는 계약기일에 계약을 체결하여야 하며 계약 미체결시 당첨은
      무효이며, 계약보증예치금은 우리공사에 귀속됩니다.
  ○ 수의계약 참가신청자는 논현(2)지구 10단지 웰카운티 아파트 상가 현장을
      방문하여 현지 상황 확인[당해 현장은 입주지정개시일(2008.08.11) 전으로
      외부샤시공사 등이 진행되고 있습니다. 따라서 안전사고 및 건물시설등 현장
      목적물의 보존을 위해 출입을 일부 통제하고 있으니 양해하여 주시기 바라며,
      경비요원에게 방문 목적을 말씀하시고 신분증을 맡긴 후 현장을 확인하여
      주시기 바랍니다.
      방문 가능일시⇒공고일 이후~추첨일 까지/당일 업무개시~18:00 까지],
      참가신청유의의서,상가 평면도 및 주요 계약조건 등을 숙지한 것으로 간주하며
      미숙지로 인한 책임은 수의계약참가자에게 있습니다.
  ○ 금회 미신청 또는 미계약된 잔여분은 추후 선착순 수의계약 공고후 공급할
      예정입니다. [단,선착순 수의계약시 1016동 1,2호는 판매의 촉진을 위하여
      본공고 『3.공급대상 물건 및 공급방법 주. 3)』의 경우로 분할 공급될 수도
      있음을 유념하시어 신중하게 선택하시기 바랍니다.]
  ○ 상가용 화장실은 1003동 주민회의실 좌측[1015동(근린생활시설-1) 1호]
      위가 상가용 화장실 임.
  ○ 상가화장실용 급수,급탕,난방은 상가화장실 전용 계량기에 의해 사용량이
      검침되며 비용은 상가관리자치규정을 두어 운영하여야 합니다.
  ○ 상가 주차대수는 전체 상가에 15대가 배정되어 있으며,출입과 관련하여서는
      입주후 관리사무소를 통하여 안내 받으시기 바랍니다.
  ○ 상가 사용에 대한 제반사항(영업허가, 상가관리, 용도변경 등)은 매수자의
      책임이며, 일체의 업종 보호책임을 지지 않습니다.
  ○ 상가 대지는 분할되지 않는 대지로서 아파트 대지내 일정면적의 지분으로
      배분되어 있습니다.
  ○ 상가의 건물 및 대지소유권 이전은 아파트 소유권 이전 진행 일정에 따라
      시간이 지연될 수 있습니다.
  ○허위,부정한방법으로 당첨되었음이 판명되면 계약전에는 당첨을무효로하며,
      계약후에는 계약을 해제합니다.
  ○ 당첨 후 계약 체결을 하지 않을 경우에는 계약보증예치금은 공사에 귀속되며,
      계약질서를 문란케하는 행위로 간주하여 향후 당 공사에서 시행하는 입찰
      (수의포함)참가 등을 일정기간(3년) 제한할 수 있습니다.
  ○ 낙첨자의 계약보증예치금은 2008. 8. 6(수)부터 반환되며, 이자는 부가하지
      아니함.(금융기관의 사정 등으로 인하여 1~2일 정도 경과될 수도 있음)
  ○ 냉방을 위한 별도의 에어콘 개별 설치시, 실외기 위치는 상가 전체 외관을
      고려하여 가능한 통일하여야 하며, 특히 세대 입주자에게 불편을 주지않도록
      조치하여야 합니다.
  ○ 급수는 각 상가별로 개별 계량기에 의해 검침되며, 에어컨 실내기와 실외기
      연결을 위한 냉매배관은 천장매립형 시스템에어컨 용으로 설치가 되어 있음.
  ○ 상가 천정에 도시가스배관이 각 점포별(14개소)로 설치되었으며 시설분담금
      및 상가 내부의 시설전반(계량기포함)에 대해서는 관할 도시가스업체 삼천리
      도시가스(☎ 032-834-3002)에 문의 바라며, 이에 따른 소요 비용은 입주자가
      부담하여야 합니다.
  ○ 해당지자체의 건축물대장 등록업무 지침에 따라 최초 건축물대장등록시
      상가의 용도가 제2종 근린생활시설로 등록되며, 제1종을 희망하는 분은  관계
      기관에 개별적으로 종 변경신청을 하여야 함.
  ○ 기타 문의사항이 있을 경우 인천도시개발공사【분양팀(032)260-5133】로
      문의 하시기 바랍니다
  ○ 수의계약 신청마감 시간을 엄수하시기 바라며 신청마감으로 인하여 수의계약을
      하지 못할 경우에는 참가희망자에게 전적으로 책임이 있으니 반드시 여유있게
      참가신청하시기 바랍니다.
  ○ 상가 수의계약 참가신청유의서 및 상가도면 등은 인천광역시도시개발공사
      홈페이지(http://www.iudc.co.kr)공고란에서 다운로드 하시기 바랍니다.

2008. 7. 29

인천광역시도시개발공사

논현10웰카운티상가수의계약참가신청유의서[다운로드]

상가평면도[보기]

상가내부투시도[보기]