인천도시공사

인천광역시도시개발공사 공고 제2008-25호

송도4공구 2단지 웰카운티 미분양 상가 재분양 공고

 송도4공구 2단지 웰카운티 아파트 단지내 상가 중 미분양 물건에 대해서 아래와
같이 공급하고자 공고 합니다.

1. 위   치 : 인천시 연수구 송도동 9-29
                  (송도4공구 2단지 웰카운티 아파트 단지내 상가)
2. 용   도 : 근린생활시설
3. 공급대상물건 현황 및 공급 방법

※ 계약시 입찰가격의 건물부분(30%)에 부가세(10%)를 더하여 계약체결
    합니다.

4. 공급대상자 및 결정방법
  ○ 공급대상자 : 제한 없음(1인 2개 이상 신청가능)
    ※ 신청 대상 물건 별로 입찰보증금(이천만원(￦20,000,000) 납입
  ○ 공급자 결정방법
    - 예정가격 이상의 최고 응찰자
    - 동일금액의 최고응찰자가 2인 이상인 경우에는 즉석에서 추첨으로 결정
    - 입찰가격이 예정가격 미만인 경우에는 유찰 처리
    - 입찰가격은 1만원 단위로 기재하며 1만원 미만은 절사함
    - 입찰신청자가 1명일 경우에도 입찰은 유효함
    - 최고응찰자가 계약 미체결시에는 예정가격이상으로서 차순위 응찰자순으로
      계약 체결함(2명까지)

5. 공급 대상 및 업종 제한
  ○ 2단지 웰카운티 1층 상가 상층에 2단지 아파트 세대가 입주하는 관계로
      다음 업종에 해당하는 용도로는 사용이 제한됩니다.
   - 상가내부에서 음식물을 조리 및 가공 하여야 하는 음식점 및 상층 아파트세대
     생활에 불편을 줄 수 있는 시설물(외부 환기구 및 소음발생 기계 등)을 설치
     하여야 하는 업종과 음식 냄새 발생 업종(예 : 치킨집,중국집,분식점,피자점등)
   - 입점 후 입점 상가들은 상가관리자치규약을 제정하여 이와 같이 업종 제한이
     있음을 명시 하여야 하며, 해당 점포의 용도를 변경 할 경우에는 반드시 2단지
     웰카운티 입주자대표회 및 관리사무소와 협의하여야 합니다.

6. 입찰 및 계약체결 일정
  ○ 입찰신청일시 : 2008. 3. 18(화) 13:00 ~ 15:00까지
  ○ 입찰신청장소 : 공사 대회의실(지하 1층)
  ○ 입찰일시 및 장소 : 2008. 3. 18(화) 15:00 공사 대회의실(지하 1층)
    ※ 신청서류 미비시 입찰 신청이 불가하여 입찰에 참여 할 수 없음
    ※ 접수 후 15:00까지 입찰장소(대회의실)에 입장하여야 함 15:00이후에
        입찰 참석 및 입찰 불가
    ※ 입찰참가 장소 입장은 입찰신청자외1인만 가능
    ※ 입찰서는 현장에서 신청자가 직접 작성
  ○ 계약체결 및 장소 : 2008. 3. 20(목) 16:30까지 공사 분양팀(1층)

7. 상가 부가가치세 적용 부분 및 계약 안내
  ○ 상가 내정가격은 토지가격과 건물가격이 포함되어 있으며 토지와 건물 배분
      비율은 토지가 70%, 건물이 30% 임.
  ○ 입찰서 작성은 총액으로 입찰하며, 낙찰 후 계약금액은 토지와 건물 배분
      비율로 나누어 건물가격에 부가가치세가 포함되어 계약 체결
   - 예) 10억에 낙찰 된 경우 7억의 토지가격과 3억3천만원의 건물가격을 합하여
           10억3천만으로 계약서 작성

8. 제출서류(각종증명서는 입찰공고일 이후 발행분만 유효)
  ○ 입찰신청시 구비서류
    1. 입찰신청서 1부(공사 양식)
    2. 신분증 및 인감도장, 법인인감(또는 사용인감계 및 사용인감)
    3. 인감증명서 1부, 법인인감증명서 1부(법인)
    4. 주민등록등본 1부, 사업자등록증 사본 1부(법인)
    5. 상가공급신청유의서 공람 확인서 1부
    6. 반환금 입금의뢰서 1부
    7. 대리 신청의 경우 위임장 및 인감증명서 각 1부
    8. 입찰 신청 보증금 납부 무통장 입금증 : 이천만원(￦20,000,000)
  ※ 1인 2개 이상 신청인 경우에는 입찰신청시 구비서류는 1부만 준비하시고
      신청호수별 입찰신청서 작성과 신청호수별 입찰보증금은 각각 납부하여야 함.
  ○ 입찰시 구비서류 : 입찰신청서 접수증, 인감도장, 신분증

9. 입찰신청보증금 납부방법
  ○ 신청금액 : 각호별 금이천만원(￦20,000,000원)
  ○ 수도권지역 금융기관 및 체신관서 발행 자기앞수표나 현금을 우리공사 금고
      은행에 무통장 입금(공사내 신한은행 별도 창구 마련)
     ※ 반드시 입찰일 2008.3.18(화) 당일 입금만 유효함.

10. 대금납부방법

※ 중도금 및 잔금납부 약정기일까지 대금을 납부하지 않을 경우 약정기일
    다음날부터 납입일까지 연체 금리(14%)가 부가됨.

11. 유의사항
   ○ 낙찰자는 계약기일에 계약을 체결하여야 하며 계약 미체결시 낙찰은
       무효이며, 입찰보증금은 우리공사에 귀속 됩니다.
   ○ 입찰참가자는 송도4공구 2단지 웰카운티 아파트 상가 현장을 방문하여 현지
       상황 확인과 입찰유의서, 상가 평면도 및 주요 계약조건 등을 숙지한 것으로
       간주하며 미숙지로 인한 책임은 입찰 참가자에 있습니다.
   ○ 상가는 208동, 209동 212동 아파트 건물 동 1층(2층부터 아파트 세대)에
      있으며 전면에 15M 도로가 있으며, 아파트 내부에서 상가 출입을 할 수
      없습니다.(아파트 내부는 데크층 주차장으로 이용)
   ○ 상가 별도 주차공간은 마련되어 있지 않으며, 자동차 주차는 상가 뒤쪽
      주출입구를 통하여 단지내로 출입하여 단지 데크층 하부에 주차하여야함.
   ○ 상가 주차 대수는 전체 상가에 8대가 배정되어 있으며, 출입과 관련하여
      서는 입주후 관리사무소를 통하여 안내 받으시기 바랍니다.
   ○ 상가 사용에 대한 제반사항(영업허가, 상가관리, 용도변경 등)은 매수자의
       책임이며, 일체의 업종 보호책임을 지지 않습니다.
   ○ 상가 대지는 분할되지 않는 대지로서 아파트 대지내 일정면적의 지분으로
       배분 되어 있습니다.
   ○ 상가의 대지소유권은 건물소유권 이전과는 별도로 지적공부정리가 완료된 후
       이전 할 수 있습니다.
       허위, 부정한 방법으로 낙찰되었음이 판명되면 계약전에는 낙찰을 무효로
       하며, 계약후에는 계약을 해제 합니다.
   ○ 낙찰 후 계약 체결을 하지 않을 경우에는 입찰보증금은 공사에 귀속되며,
       입찰질서를 문란케하는 행위로 간주하여, 향후 당 공사에서 시행하는
       입찰참가를 일정기간(3년) 제한 할 수 있습니다.
  ○ 입찰보증금 반환은 2008.3.19(수)부터 반환되며, 이자는 지급하지 아니함.
  ○ 상가 간판설치는"옥외광고물등 관리법"및 동법의 위임에 의하여 제정된
      시·도조례에 적합하여야 합니다. (송도의 경우 미관 경관지구로 지정되어
      있어 경제자유구역청 건축지적과 건축팀의 안내를 받으시기 바랍니다.)
  ○ 생활폐기물(쓰레기)은 관로수송에 의한 처리방식입니다.
    - 관로수송 처리대상은 종량제 봉투에 의한 가연성쓰레기 및 음식물쓰레기
      입니다. (재활용 및 불연성쓰레기는 기존 방식인 수거함으로 처리)
    - 상가의 좌. 우측 각 2개소에 쓰레기 투입구를 이용하여야 합니다.
    - 종량제 봉투는 20리터 이하의 봉투만을 반드시 사용하여야 합니다.
     ※ 인천경제자유구역청에서 시행하는 쓰레기 집하시설공사가 2008년
        6월 이후 준공예정에 있으므로, 단지내 쓰레기 관로수송 처리는 집하
       시설공사 준공이후에 사용이 가능하며, 준공이전에는 기존방식인 수거함
       으로 처리됩니다.
  ○ 도시가스는 근생시설용 주배관 및 밸브가 상가 좌.우측에 별도로 설치되어
     있으므로, 도시가스가 필요할 경우 입주자 부담으로 가스공급사(삼천리
     도시가스)와 별도의 계약 체결후 가스배관공사를 하여야 합니다.
  ○ 냉방을 위한 별도의 에어콘 개별 설치시, 실외기 위치는 상가 전체 외관을
     고려하여 가능한 통일하여야 하며, 특히 세대 입주자에게 불편을 주지
     않도록 조치하여야 합니다.
  ○ 해당지자체의 건축물대장 등록업무 지침에 따라 최초 건축물대장등록시 상가의
     용도가 제1종 또는 제2종 근린생활시설로 등록될 수 있습니다.
  ○ 기타 문의사항이 있을 경우 인천도시개발공사(분양팀 : (032)260-5133)로 문의
     하시기 바랍니다
  ○ 2008.3.18(화) 유찰된 물건은 2008.3.19(수)부터 선착순 수의계약을
     진행 합니다.
  ○ 신청서류 및 상가도면 등은 인천광역시도시개발공사 홈페이지     
     (http://www.iudc.co.kr)입찰공고란에서 다운로드 하시기 바랍니다.
  ※ 신청 서류는 아래 양식을 출력하여 작성하시기 바랍니다.

2008. 3. 7

인천광역시도시개발공사