인천도시공사

인천광역시도시개발공사 공고 제2007-139호

송도4공구 1단지 웰카운티 아파트 상가 분양

 송도4공구 1단지 웰카운티 아파트 단지내 상가를 아래와 같이 공급하고자 합니다.

1. 위   치 : 인천시 연수구 송도동 9-31
                (송도4공구 1단지 웰카운티 아파트 단지내 상가)
2. 용   도 : 근린생활시설
3. 공급대상물건 현황 및 공급 방법

4. 공급대상자 및 결정방법
  ○ 공급대상자 : 제한 없음(1인 2개 이상 신청가능)
    - 하나의 입찰 보증금으로 두개이상 입찰 불가
    ※ 각 호별 입찰 보증금 납부시 2개 이상 입찰 가능
  ○ 공급자 결정방법
    - 예정가격 이상의 최고 응찰자
    - 동일금액의 최고응찰자가 2인 이상인 경우에는 즉석에서 추첨으로 결정
    - 입찰가격이 예정가격 미만인 경우에는 유찰 처리
    - 입찰가격은 1만원 단위로 기재하며 1만원 미만은 절사함
    - 입찰신청자가 1명일 경우에도 입찰은 유효함
    - 최고응찰자가 계약 미체결시에는 예정가격이상으로서 차순위 응찰자순으로
      계약 체결함(2명까지)

5. 공급 대상 및 업종 제한
  ○ 1단지 웰카운티 1층 및 지하 1층 상가 상층에 1단지 아파트 세대가 입주하는
      관계로 다음 업종에 해당하는 용도로는 사용이 제한됩니다.
   - 상가내부에서 음식물 조리 및 가공 하여야 하는 음식점 및 상층 아파트세대
     생활에 불편을 줄 수 있는 시설물(외부 환기구 및 소음발생 기계 등)을 설치
     하여야 하는 업종과 음식 냄새 발생 업종(예 : 치킨집, 중국집, 분식점, 피자점 등)
   - 입점 후 입점 상가들은 상가관리자치규약을 제정하여 이와 같이 업종제한이
     있음을 명시 하여야 하며, 해당 점포의 용도를 변경 할 경우에는 반드시 1단지
     웰카운티 입주자대표회 및 관리사무소와 협의하여야 함.

6. 입찰 및 계약체결 일정
  ○ 입찰신청일시 및 장소 : 2007. 12. 11(화) 14:00 ~ 15:00분까지
      (인천광역시 도시개발공사 대회의실(지하 1층)
   ※ 입찰신청 시간 마감(15:00) 이후 접수 및 입찰 참석 불가
  ○ 입찰일시 및 장소 : 2007. 12. 11(화)  15:00 대회의실(지하 1층)
  ○ 계약체결 및 장소 : 2007. 12. 14(금)  16:30 까지 분양팀(1층)

7. 제출서류(각종증명서는 입찰공고일 이후 발행분만 유효)
  ○ 입찰신청시 구비서류
    1. 입찰신청서 1부(공사 양식)
    2. 신분증 및 인감도장, 법인인감(또는 사용인감계 및 사용인감)
    3. 인감증명서 1부, 법인인감증명서 1부(법인)
    4. 주민등록등본 1부, 사업자등록증 사본 1부(법인)
    5. 상가공급신청유의서 공람 확인서 1부
    6. 반환금 입금의뢰서 1부
    7. 대리 신청의 경우 위임장 및 인감증명서 각 1부
    8. 입찰 신청 보증금 납부 무통장 입금증 : 이천만원(￦20,000,000원)
 ※ 1인 2개 이상 신청인 경우에는 입찰신청시 구비서류는 1부만 준비하시고
    신청호수별 입찰신청서 작성과 신청호수별 입찰보증금은 각각 납부하여야
    함.
  ○ 입찰시 구비서류 : 입찰신청서 접수증, 인감도장, 신분증

8. 입찰신청보증금 납부방법
  ○ 신청금액 : 각호별 금이천만원(￦20,000,000원)
  ○ 수도권지역 금융기관 및 체신관서 발행 자기앞수표나 현금을 우리공사
     금고 은행에 무통장 입금(공사내 신한은행 별도 창구 마련)
     ※ 반드시 입찰일 2007.12.11(화) 당일 입금만 유효함.

9. 대금납부방법

※ 중도금 및 잔금납부 약정기일까지 대금을 납부하지 않을 경우 약정기일
    다음날부터 납입일까지 연체 금리(14%)가 부가됨.

10. 유의사항
   ○ 낙찰자는 계약기일에 계약을 체결하여야 하며 계약 미체결시 낙찰은 무효이며,
      입찰보증금은 우리공사에 귀속 됩니다.
   ○ 입찰참가자는 송도4공구 1단지 웰카운티 아파트 상가 현장을 방문하여 현지
      상황 확인과 입찰유의서, 상가 평면도 및 주요 계약조건 등을 숙지 한 것으로
      간주하며 미숙지로 인한 책임은 입찰 참가자에 있습니다.
   ○ 금회 유찰된 물건은 2007.12.12(수)부터 선착순 수의계약을 실시합니다.
   ○ 상가는 101동, 102동 아파트 건물 동 1층(2층부터 아파트 세대)과 118동
      지하 1층에 있으며 전면에 15M 도로가 있으며, 아파트 내부에서 상가
      출입을 할 수 없습니다.(아파트 내부는 데크층 주차장으로 이용)
   ○ 상가주차구획은 별도로 구획되어 있지않으며, 자동차 주차는 아파트
      자동차 출입구를 통하여 단지내로 출입하여 단지 데크층 하부에 주차
      하여야 함.
   ○ 상가 주차 대수는 전체 상가에 12대가 배정되어 있으며, 출입과 관련하여
      서는 입주후 관리사무소를 통하여 안내 받으시기 바랍니다.
   ○ 상가 사용에 대한 제반사항(영업허가, 상가관리, 용도변경 등)은 매수자의 책임
      이며, 일체의 업종 보호책임을 지지 않습니다.
   ○ 상가 대지는 분할되지 않는 대지로서 아파트 대지내 일정면적의 지분으로 배분
      되어 있습니다.
   ○ 상가의 건물 및 대지소유권 이전은 아파트 소유권 이전 진행 일정에 따라
      시간이 지연 될 수 있습니다.
   ○ 허위, 부정한 방법으로 낙찰되었음이 판명되면 계약전에는 낙찰을 무효로
      하며, 계약후에는 계약을 해제 합니다.
   ○ 낙찰 후 계약 체결을 하지 않을 경우에는 입찰보증금은 공사에 귀속되며,
      입찰질서를 문란케하는 행위로 간주하여, 향후 당 공사에서 시행하는
      입찰참가를 일정기간(3년) 제한 할 수 있습니다.
   ○ 입찰보증금 반환은 2007.12.12(수)부터 반환되며, 이자는 부가하지 아니
      함.(1-2일 시간이 경과 될 수 있음)
   ○ 상가 간판설치는“옥외광고물등 관리법” 및 동법의 위임에 의하여 제정된
      시·도조례에 적합하여야 합니다. (송도의 경우 미관 경관지구로 지정되어 있어
      경제자유구역청 건축지적과 건축팀의 안내를 받으시기 바랍니다.)
   ○ 생활폐기물(쓰레기)은 관로수송에 의한 처리방식입니다.
    - 관로수송 처리대상은 종량제 봉투에 의한 가연성쓰레기 및 음식물쓰레기
      입니다. (재활용 및 불연성쓰레기는 기존 방식인 수거함으로 처리)
    - 상가의 좌. 우측 각 2개소에 쓰레기 투입구를 이용하여야 합니다.
    - 종량제 봉투는 20리터 이하의 봉투만을 반드시 사용하여야 합니다.
     ※ 인천경제자유구역청에서 시행하는 쓰레기 집하시설공사가 2008년
        6월 이후 준공예정에 있으므로, 단지내 쓰레기 관로수송 처리는 집하
        시설 공사 준공이후에 사용이 가능하며, 준공이전에는 기존방식인
        수거함으로 처리됩니다.
   ○ 도시가스는 근생시설용 주배관 및 밸브가 상가 좌.우측에 별도로 설치
      되어 있으므로, 도시가스가 필요할 경우 입주자 부담으로 가스공급사
      (삼천리 도시가스)와 별도의 계약 체결후 가스배관공사를 하여야 합니다.
   ○ 냉방을 위한 별도의 에어콘 개별 설치시, 실외기 위치는 상가 전체 외관을
      고려하여 가능한 통일하여야 하며, 특히 세대 입주자에게 불편을 주지
      않도록 조치하여야 합니다.
   ○ 1단지 웰카운티 상가는 현재 현장 사무실로 일부 사용하고 있으며, 입주
      개시일 이전에 준공 상태가 될 예정임.
   ○ 해당지자체의 건축물대장 등록업무 지침에 따라 최초 건축물대장등록시
      상가의 용도가 제1종 또는 제2종 근린생활시설로 등록될 수 있습니다.
   ○ 기타 문의사항이 있을 경우 인천도시개발공사(분양팀 : (032)260-5104)로 문의
      하시기 바랍니다
   ○ 신청서류 및 상가도면 등은 인천광역시도시개발공사 홈페이지
      (http://www.iudc.co.kr)입찰공고란에서 다운로드 하시기 바랍니다.

2007. 11. 20

인천광역시도시개발공사

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