인천도시공사

 송도4공구 2단지 웰카운티 아파트 단지내 상가 중 아래 물건에 대하여 분양하고자
합니다.

1. 위   치 : 인천시 연수구 송도동 9-29
               (송도4공구 2단지 웰카운티 아파트 단지내 상가)

2. 용   도 : 근린생활시설

3. 공급대상물건 현황 및 공급 방법


※ 상가 건물 부분 부가세 포함 금액

4. 대금납부방법

 ※ 중도금 및 잔금납부 약정기일까지 대금을 납부하지 않을 경우 약정기일
     다음날부터 납입일까지 연체 금리(14%)가 부가됨

5. 상가 부가가치세 적용 부분 및 계약 안내
  ○ 상가 계약가격은 토지가격과 건물가격이 포함되어 있으며 토지와 건물 배분
      비율은 토지가 70%, 건물이 30% 임.
  ○ 공급금액은 건물가격(계약가격 30%)에 부가가치세가 포함되어 계약 체결

6. 공급대상자 및 공급방법
  ○ 공급대상자 : 제한 없음
  ○ 공급방법    : 선착순 수의계약

7. 공급 대상 및 업종 제한
  ○ 2단지 웰카운티 1층 상가 상층에 2단지 아파트 세대가 입주하는 관계로 다음
      업종에 해당하는 용도로는 사용이 제한됩니다.
   - 상가내부에서 음식물을 조리 및 가공 하여야 하는 음식점 및 상층 아파트 세대
     생활에 불편을 줄 수 있는 시설물(외부 환기구 및 소음발생 기계 등)을 설치
     하여야 하는 업종과 음식 냄새 발생 업종(예 : 치킨집, 중국집, 분식점, 피자점 등)
   - 입점 후 입점 상가들은 상가관리자치규약을 제정하여 이와 같이 업종 제한이
     있음을 명시 하여야 하며, 해당 점포의 용도를 변경 할 경우에는 반드시 2단지
     웰카운티 입주자대표회 및 관리사무소와 협의하여야 합니다.

8. 소유권 이전
  ○ 계약 체결 후 명의 변경은 불가하며, 반드시 계약자 명의로만 소유권 이전 가능

9. 계약체결 장소 및 구비서류
  ○ 장   소 : 공사 분양팀(1층)
  ○ 구비서류 
    - 계약금 납부 무통장 입금증 : 공급금액 20% 납부
     · 납부계좌 : 신한은행 140-007-510837 예금주:인천시도시개발공사
    - 인감증명서 1부(상가 계약용) 또는 법인인감증명서 1부(법인)
    - 주민등록등본 1부 또는 사업자등록증 사본 1부(법인)
    - 인감도장, 신분증
    - 위임장 및 위임용 인감증명서 1부(제3자 계약시)

10. 유의사항
   ○ 입찰참가자는 송도4공구 2단지 웰카운티 아파트 상가 현장을 방문하여 현지
       상황 확인과 입찰유의서, 상가 평면도 및 주요 계약조건 등을 숙지한 것으로
       간주하며 미숙지로 인한 책임은 입찰 참가자에 있습니다.
   ○ 상가는 208동, 209동 212동 아파트 건물 동 1층(2층부터 아파트 세대)에 있으며
       전면에 15M 도로가 있으며, 아파트 내부에서 상가 출입을 할 수 없습니다.
       (아파트 내부는 데크층 주차장으로 이용)
   ○ 상가 별도 주차공간은 마련되어 있지 않으며, 자동차 주차는 상가 뒤쪽주출
       입구를 통하여 단지내로 출입하여 단지 데크층 하부에 주차하여야 함.
   ○ 상가 주차 대수는 전체 상가에 8대가 배정되어 있으며, 출입과 관련하여서는
       입주후 관리사무소를 통하여 안내 받으시기 바랍니다.
   ○ 상가 사용에 대한 제반사항(영업허가, 상가관리, 용도변경 등)은 매수자의 책임
       이며, 일체의 업종 보호책임을 지지 않습니다.
   ○ 상가 대지는 분할되지 않는 대지로서 아파트 대지내 일정면적의 지분으로
       배분 되어 있습니다.
   ○ 상가의 대지소유권은 건물소유권 이전과는 별도로 지적공부정리가 완료된 후
       이전 할 수 있습니다.
   ○ 허위, 부정한 방법으로 계약되었음이 판명되면 계약을 해제 합니다.
   ○ 해당지자체의 건축물대장 등록업무 지침에 따라 최초 건축물대장등록시
       상가의 용도가 제1종 또는 제2종 근린생활시설로 등록될 수 있습니다.
   ○ 상가 간판설치는“옥외광고물등 관리법” 및 동법의 위임에 의하여 제정된
       시·도조례에 적합하여야 합니다. (송도의 경우 미관 경관지구로 지정되어 있어
       경제자유구역청 건축지적과 건축팀의 안내를 받으시기 바랍니다.)
  ○ 생활폐기물(쓰레기)은 관로수송에 의한 처리방식입니다.
    - 관로수송 처리대상은 종량제 봉투에 의한 가연성쓰레기 및 음식물쓰레기
       입니다. (재활용 및 불연성쓰레기는 기존 방식인 수거함으로 처리)
    - 상가의 좌. 우측 각 2개소에 쓰레기 투입구를 이용하여야 합니다.
    - 종량제 봉투는 20리터 이하의 봉투만을 반드시 사용하여야 합니다.
    - 인천경제자유구역청에서 시행하는 쓰레기 집�ontent end絿체낡翩怜�2008년 6월 이후
       준공예정에 있으므로, 단지내 쓰레기 관로수송 처리는 집하시설공사 준공
       이후에 사용이 가능합니다.
  ○ 도시가스는 근생시설용 주배관 및 밸브가 별도로 설치되어 있으므로,
      도시가스가 필요할 경우 입주자 부담으로 가스공급사(삼천리도시가스)와
      별도의 계약 체결후 가스 배관공사를 하여야 합니다.
  ○ 2단지 웰카운티 상가는 현재 현장 사무실로 사용하고 있으며, 입주개시일
      이전에 준공 상태가 될 예정임.
  ○ 기타 문의사항이 있을 경우 인천도시개발공사(분양팀 : (032)260-5104)로
      문의 하시기 바랍니다

2007. 7. 2

인천광역시도시개발공사 사장

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