송도4공구 2단지 웰카운티 아파트 상가 분양 공고
인천광역시도시개발공사 공고 제2007-27호
송도4공구 2단지 웰카운티 아파트 상가 분양 공고
송도4공구 2단지 웰카운티 아파트 단지내 상가를 공급하고자 아래와 같이
공고 합니다.
1. 위 치 : 인천시 연수구 송도동 9-29
(송도4공구 2단지 웰카운티 아파트 단지내 상가)
2. 용 도 : 근린생활시설
3. 공급대상물건 현황 및 공급 방법
4. 공급대상자 및 결정방법
○ 공급대상자 : 제한 없음(1인 2개 이상 신청가능)
○ 공급자 결정방법
- 예정가격 이상의 최고 응찰자
(단, 입찰총액이 입찰보증금(입찰총액의 5%)의 20배를 초과하는 입찰은
무효로 함)
· 1차 예정가 비공개 입찰 실시
· 유찰시 예정가 공개 입찰 실시
- 동일금액의 최고응찰자가 2인 이상인 경우에는 즉석에서 추첨으로 결정
- 입찰가격이 예정가격 미만인 경우에는 유찰 처리
- 입찰가격은 1천원 단위로 기재하며 1천원 미만은 절사함
- 입찰신청자가 1명일 경우에도 입찰은 유효함
- 최고응찰자가 계약 미체결시에는 예정가격이상으로서 차순위 응찰자순으로
계약 체결함(2명까지)
5. 상가 입점 업종 제한
○ 209동 6호는 제1금융권(은행)으로만 사용할 수 있으며 은행 및 은행의 위임을
받은 개인 또는 법인이 신청 할 수 있으며, 은행과 임대차 합의서를 작성한
개인 입찰(관련 서류 제출)가능.
※ 유찰시 업종을 변경하여 재공급 할 수 있음.
○ 2단지 웰카운티 1층 상가 상층에 2단지 아파트 세대가 입주하는 관계로 다음
업종에 해당하는 용도로는 사용이 제한됩니다.
- 상가내부에서 음식물을 조리 및 가공 하여야 하는 음식점 및 상층 아파트세대
생활에 불편을 줄 수 있는 시설물(외부 환기구 및 소음발생 기계 등)을 설치하
여야 하는 업종과 음식 냄새 발생 업종(예 : 치킨집, 중국집, 분식점, 피자점 등)
- 입점후 입점 상가들은 상가관리자치규약을 제정하여 이와 같이 업종 제한이
있음을 명시 하여야 하며, 해당 점포의 용도를 변경 할 경우에는 반드시 2단지
웰카운티 입주자대표회 및 관리사무소와 협의하여야 합니다.
6. 소유권 이전
○ 계약 체결 후 명의 변경은 불가하며, 반드시 계약자 명의로만 소유권 이전 가능
7. 입찰 및 계약체결 일정
○ 입찰신청일시 및 장소 : 2007. 4. 10(화) 10:00 ~ 14:00까지
※ 접수 후 14:00까지 입찰장소(공사 대회의실)에 입장하여야 함
14:00이후에 입찰 참석 및 입찰 불가
※ 입찰장소(대회의실)은 입찰자 1인만 참석, 입찰 가능합니다.
○ 입찰일시 및 장소 : 2007. 4. 10(화) 14:30 공사 대회의실(지하 1층)
- 1차 내정가 비공개 입찰 실시
- 2차 내정가 공개 입찰 실시(1차 입찰이 유찰 될 경우)
※ 1차 유찰 호수는 즉시 입찰서를 재 작성하여 2차 입찰할 예정입니다.
○ 계약체결 및 장소 : 2007. 4. 12(목) 16:30까지 분양팀(1층)
8. 제출서류(각종 증명서는 입찰공고일 이후 발행분만 유효)
○ 입찰신청시 구비서류
- 입찰참가 신청서 1부(구비 서류 포함), 입찰 신청 보증금(입찰총액의 5%)
○ 입찰시 구비서류 : 접수증, 입찰보증금 납부 확인서 1부, 인감도장,신분증
9. 입찰신청보증금 납부방법
○ 수도권지역 금융기관 및 체신관서 발행 자기앞수표나 현금을 우리공사 금고
은행에 납부(공사내 신한은행 별도 창구 마련)
○ 1차 입찰 참가 후 입찰신청보증금의 증액이나 변경이 불가하오니 입찰
신청보증금 납부에 유념하시기 바랍니다.
10. 대금납부방법
※ 중도금 및 잔금납부 약정기일까지 대금을 납부하지 않을 경우 약정기일
다음날부터 납입일까지 연체 금리(14%)가 부가됨
11. 유의사항
○ 낙찰자는 계약기일에 계약을 체결하여야 하며 계약 미체결시 낙찰은 무효이며,
입찰보증금은 우리공사에 귀속 됩니다.
○ 입찰참가자는 송도4공구 2단지 웰카운티 아파트 상가 현장을 방문하여 현지
상황 확인과 입찰유의서, 상가 평면도 및 주요 계약조건 등을 숙지한 것으로
간주하며 미숙지로 인한 책임은 입찰 참가자에 있습니다.
○ 상가는 208동, 209동 212동 아파트 건물 동 1층(2층부터 아파트 세대)에
있으며 전면에 15M 도로가 있으며, 아파트 내부에서 상가 출입을 할 수
없습니다.(아파트 내부는 1층 주차장으로 이용)
○ 상가 별도 주차공간은 마련되어 있지 않으며, 2단지 웰카운티 아파트
단지내 주차장을 이용하여야 함.
○ 상가 사용에 대한 제반사항(영업허가, 상가관리, 용도변경 등)은 매수자의 책임
이며, 일체의 업종 보호책임을 지지 않습니다.
○ 상가 대지는 분할되지 않는 대지로서 아파트 대지내 일정면적의 지분으로 배분
되어 있습니다.
○ 상가의 대지소유권은 건물소유권 이전과는 별도로 지적공부정리가 완료된 후
이전 할 수 있습니다.
○ 입찰질서를 해치거나 허위, 부정한 방법으로 낙찰되었음이 판명되면 계약전
에는 낙찰을 무효로 하며, 계약후에는 계약을 해제 합니다.
○ 입찰보증금 반환은 입찰익일부터(2-3일이내) 반환하며 이자는 부가하지
아니함.
○ 해당지자체의 건축물대장 등록업무 지침에 따라 최초 건축물대장등록시
상가의 용도가 제1종 또는 제2종 근린생활시설로 등록될 수 있습니다.
○ 2단지 웰카운티 상가는 현재 현장 사무실로 사용하고 있으며, 입주개시일
이전에 준공 상태가 될 예정임.
○ 기타 문의사항이 있을 경우 인천도시개발공사(분양팀 : (032)260-5104)로 문의
하시기 바랍니다
※ 신청 서류는 아래의 파일을 다운로드하여 작성 하시기 바랍니다.
2007. 3. 27
인천광역시도시개발공사
