인천도시공사

인천도시공사 공고 제2013-18호
 

분양대행사 선정 제안 공고(긴급)

1. 입찰에 부치는 사항
  가. 과 업 명 : 구월 아시아드 선수촌 임대(공공/분납)아파트 공급대행용역
  나. 분양대상 : 구월 아시아드 선수촌 A-1,B2블록 ( 동시 임대)
  다. 과업기간 : 계약체결일부터 1년
      * 미임대 발생시 임대 완료 계획에 따라 협의 후 조정
  라. 과업규모 : 총1,113세대
          
    ※ (  )안 규모는 사전예약 적격 당첨 세대수이며, 공급일정 등은 변경될 수 있음
  마. 예산금액 : 금434,070,000원(부가가치세 포함)
  바. 입찰 및 계약방법 : 제한(총액)입찰, 협상에 의한 계약

2. 입찰참가자격
  가. 「지방자치단체를당사자로하는계약에관한법률」제31조에 해당하지 아니한 자
  나. 입찰공고일 현재, 건설업 서비스 분양, 분양대행, 부동산판매대리업 또는 부동산 컨설팅
       업으로 등록된 업체
  다. 입찰공고일 기준 최근 3년 이내에 단일용역 건으로 금사억원이상(VAT 포함) 이거나
       500세대이상 아파트(주상복합 포함) 임대 또는 분양대행 완료(준공) 실적이 있는 업체
   ※ 본 계약은 단일 계약 건으로 공동이행방식의 공동수급 참여를 불허함.

3. 입찰등록 및 제안서 심사
  가. 참가신청서 접수 및 사업설명회 개최
     ○ 신청서접수 : 2013.02.14(목) 14:00 ~ 14:55
                           * 접수시간 이후 접수 불가(우편접수 불가)
     ○ 사업설명회 : 2013.02.14(목) 15:00
     ○ 준  비  물 : 휴대용 저장장치 (USB 등)
     ○ 장      소 : 公社 대회의실(지하1층)
     ※ 참가 신청서 접수 및 사업설명회 참가업체에 한하여 제안서 P/T 신청서 제출이 가능
         하오니 유의하시기 바랍니다.
  나. 용역수행능력평가 및 결과 발표
     ○ 일    시 : 2013.02.15(금)까지 개별 통보 (고득점순위 5개 업체)
                      * 통보는 유선 또는 공문으로 함.
     ○ 동점시 처리기준
        · 최근 3년간 용역수행실적, 부채비율, 유동비율 순으로 순위를 정하며, 모두
         동점일 경우, 公社에서 정한 추첨 방식으로 결정한다.
  다. 제안서 P/T 신청서 접수 및 심사위원 추첨
     ○ 일    시 : 2013.02.21(목) 13:00 ~ 14:00
       * 14:00 이후 접수 불가(자동탈락처리) 하오니, 반드시 시간 내 접수바랍니다.
          (우편접수 불가)
     ○ 장    소 : 公社 대회의실(지하1층)
  라. 제안서 P/T 심사
     ○ 일    시 : 2013.02.22(금) 14:00
     ○ 장    소 : 公社 상황실(2층)
     ※ 제안서 평가위원회 시간 / 장소 변경 가능, 변경 시 별도 공지
     ※ 추진일정 관련 자세한 사항은 과업내용서를 참고하시기 바랍니다.

4. 입찰보증금 납부 및 귀속
  가. 입찰보증금은 입찰보증금 납부를 확약하는 내용이 포함된 입찰보증금 지급각서 제출
       로 납부로 갈음함.
  나. 입찰보증금에 대한 국고 등의 귀속사유가 발생한 경우에는 각서 납부확약내용에 따라
       지체 없이 낙찰금액의 5/100에 해당하는 입찰보증금을 公社에 현금으로 납부하여야 함.

5. 낙찰자 결정방법
  가.「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」제43조의 규정에 의한
       협상에 의한 계약입니다.
  나. 평가는 입찰참가자격을 갖추고 입찰에 응한 업체를 대상으로 기술능력평가(80점)와
       입찰가격평가(20점)를 합산하여 종합합산점수가 70점 이상이 되는 자 중 최고득점자
       순으로 우선 협상을 실시하여 최종적으로 협상이 성립된 자를 낙찰자로 결정합니다.
  다. 동점시 처리기준은 최종점수가 동점일 경우에는 “적격심사 세부기준”중 제안평가,
       입찰가격, 당해용역 수행능력 점수 순으로 우선순위를 결정합니다.
  라. 입찰참가 신청자 및 제안신청자가 1인 이하인 경우 유찰된 것으로 처리합니다.

6. 협상절차 및 가격의 협상
  가. 결정된 협상순위에 따라 우선협상대상자와 협상을 하며, 협상이 성립된 때에는다른
       협상자와 협상을 실시하지 않습니다. 다만, 협상대상자와 협상이 성립되지않으면
       동일한 기준과 절차에 따라 순차적으로 차순위 협상적격자와 협상을 실시합니다.
  나. 협상대상자와 가격협상 시 기준가격은 당해 사업예산(예정가격을 작성한 경우에는
       예정가격)이하로서 협상대상자가 제안한 가격으로 합니다.
  다. 협상이 성립된 후 7일 이내에 계약체결 하여야 합니다.

7. 입찰의 무효 및 계약해제
 가. 입찰무효
   ○ 입찰참가자격이 없는 자가 참가신청서 또는 제안서 P/T신청서를 제출한 경우
   ○ 동일인이 2개 이상의 참가신청서 또는 제안서 P/T 신청서를 제출한 경우
   ○ 동일인이 2인 이상을 대리하여 참가신청서 또는 제안서 P/T 신청서를 제출한 경우
   ○ 제안서에 기재한 금액 기타 중요한 부분이 불분명하거나 정정한 후 정정날인을 누락
       한 경우
   ○ 신청자 또는 대리인의 서명날인이 없는 경우
   ○ 제안서(인쇄물,CD,광고시안)에 회사명 등을 표시한 경우(인쇄물 원본 앞표지 제외)
   ○ 정당한 사유 없이 정해진 기일 내에 계약을 체결하지 않는 경우
 나. 계약해제 등
   ○ 허위 진술, 부실한 증빙서류 제출, 담합 기타 부정한 방법에 의하여 선정된 경우
   ○ 계약체결 후 소정의 의무사항 , 과업지시서 내용, 기타 계약서의 약정사항을 이행
       하지 아니하는 경우 등
   ○ 「지방자치단체 용역계약 일반조건」 계약의 해제·해지 사유에 해당하는 경우
   ○ 公社는 본 사업과 관련한 기본계획의 변경 또는 경영애로 등으로 불가피한 경우 용역
       의 진행을 중단할 수 있습니다.
   ○ 公社의 불가피한 사유로 용역계약이 중도에 중단되는 경우, 이의제기나 손해배상을
       요구할 수 없으며, 중단시점까지 비용의 정산은 그 시점이 당해 아파트의 최초 분양
       계약기간 이전인 경우에는 ‘지방자치단체 용역계약 일반조건’에 따르며, 그 시점이
       최초 분양계약기간 이후인 경우에는 ‘분양계약완료세대수 × 세대당 용역계약금액’
       으로 정산합니다.

8. 청렴계약이행각서 제출
  가. 인천도시공사에서는 청렴계약제를 시행하고 있으며, 계약체결 시 청렴계약이행
       서약서를 제출하여 주시기 바랍니다.
  나. 입찰에 참여한 모든 업체는 청렴계약이행 각서를 제출한 것으로 간주하며, 낙찰
       대상자로 선정된 업체는 별도로 청렴계약이행각서를 대표자가 기명날인하여 제출
       하여야 합니다.

9. 기타 유의사항
  ○ 신청자는 입찰에 필요한 과업지시서 등 제반사항을 사전에 숙지한 후 입찰에 참가하여야
      하며, 이를 숙지하지 못한 책임은 신청자에게 있습니다.
  ○ 참가신청서 및 제안서는 과업내용서에 의거 사실대로 작성하여야 하며, 관계법령에
      저촉되지 않아야 합니다.
  ○ 입찰과 계약에 관한 서류를 위조․변조하거나 부정하게 행사한 자 또는 거짓 서류를 제출
      한 자는 지방계약법 시행령 제92조에 의거 부정당업자의 입찰참가자격 제한을 받습니다.
  ○ 신청자는 우리 公社 과업내용서의 내용을 수인하는 조건으로 입찰에 참가하는 것이므로,
      향후 이에 대한 이의를 제기할 수 없습니다.
  ○ 입찰에 소요되는 모든 비용은 신청자의 부담으로 하고, 제출된 서류는 일체 반환되지
      않습니다.
  ○ 입찰공고내용의 정정 및 변경 또는 기타 관련사항은 우리 公社 홈페이지에 공고(공지)
      하오니 열람을 통하여 불이익이 없도록 하시기 바랍니다.
  ○ 계약자는 대금 청구시마다 청구금액의 2/100에 해당하는 인천광역시에서 발행하는
      소정의 공채를 소화하여야 합니다.
  ○ 公社에서 정한 입찰절차 이외의 제3자를 통하여 낙찰자의 지위를 취득하거나 유리하게
      하고자 하는 자에 대하여는 입찰자격의 박탈 등 불이익이 있을 수 있습니다.
  ○ 기타 자세한 사항은 과업내용서 및 양식을 다운로드(download)하여 필히 확인하시기
      바라며, 궁금하신 내용은 주택판매단〔☎(032) 260-5676]로 문의하시기 바랍니다.
  ○ 인천도시공사 위치 : 인천 남동구 인주대로 914번길 42 (만수6동 1090번지)

2013. 02. 06

인천도시공사 계약담당